\u00c0 compter du 1er janvier 2027, le mode de calcul du Diagnostic de Performance \u00c9nerg\u00e9tique (DPE) devrait \u00e9voluer. Le gouvernement pr\u00e9voit d’abaisser le coefficient de conversion de l’\u00e9lectricit\u00e9 en \u00e9nergie primaire de 1,9 \u00e0 1,7, une modification destin\u00e9e \u00e0 mieux refl\u00e9ter les performances des logements \u00e9quip\u00e9s d’un chauffage \u00e9lectrique.<\/p>\n\n\n\n
Une meilleure prise en compte de l’\u00e9lectricit\u00e9.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Depuis plusieurs ann\u00e9es, de nombreux professionnels estimaient que les logements chauff\u00e9s \u00e0 l’\u00e9lectricit\u00e9 \u00e9taient d\u00e9savantag\u00e9s par le calcul du DPE. Avec cette r\u00e9forme, leur consommation d’\u00e9nergie primaire sera revue \u00e0 la baisse, ce qui pourrait am\u00e9liorer la note \u00e9nerg\u00e9tique de nombreux biens.<\/p>\n\n\n\n Des centaines de milliers de logements concern\u00e9s.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Selon les estimations communiqu\u00e9es par les pouvoirs publics, environ 125 000 logements du parc locatif priv\u00e9 pourraient sortir de la cat\u00e9gorie des passoires \u00e9nerg\u00e9tiques. Au total, pr\u00e8s de 300 000 r\u00e9sidences principales ne seraient plus class\u00e9es F ou G gr\u00e2ce \u00e0 cette nouvelle m\u00e9thode de calcul.<\/p>\n\n\n\n Les propri\u00e9taires ayant r\u00e9alis\u00e9 un DPE depuis juillet 2021 pourront obtenir, \u00e0 partir du 1er janvier 2027, une attestation de mise \u00e0 jour de leur classement \u00e9nerg\u00e9tique via la plateforme d\u00e9di\u00e9e de l’ADEME, sans avoir \u00e0 refaire un diagnostic.<\/p>\n\n\n\n Un impact important pour les propri\u00e9taires bailleurs.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Cette \u00e9volution pourrait avoir des cons\u00e9quences concr\u00e8tes pour les bailleurs. Les logements qui quitteront les cat\u00e9gories F ou G ne seront plus soumis \u00e0 certaines restrictions pr\u00e9vues pour les passoires \u00e9nerg\u00e9tiques, notamment en mati\u00e8re de gel des loyers. Les propri\u00e9taires concern\u00e9s pourront ainsi retrouver davantage de souplesse dans la gestion de leur bien.<\/p>\n\n\n\n Une r\u00e9forme qui accompagne la politique d’\u00e9lectrification.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Cette mesure s’inscrit dans la strat\u00e9gie du gouvernement visant \u00e0 encourager l’utilisation de l’\u00e9lectricit\u00e9 et \u00e0 r\u00e9duire la d\u00e9pendance aux \u00e9nergies fossiles. En parall\u00e8le, plusieurs \u00e9volutions l\u00e9gislatives sont \u00e9galement en discussion concernant les conditions de location des logements les moins performants sur le plan \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n\n\n\n Les prochains mois permettront de confirmer les modalit\u00e9s d\u00e9finitives de cette r\u00e9forme, dont l’entr\u00e9e en vigueur est attendue au 1er janvier 2027.<\/p>\n\n\n\n <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" \u00c0 compter du 1er janvier 2027, le mode de calcul du Diagnostic de Performance \u00c9nerg\u00e9tique (DPE) devrait \u00e9voluer. Le gouvernement pr\u00e9voit d’abaisser le coefficient de conversion de l’\u00e9lectricit\u00e9 en \u00e9nergie primaire de 1,9 \u00e0 1,7, une modification destin\u00e9e \u00e0 mieux refl\u00e9ter les performances des logements \u00e9quip\u00e9s d’un chauffage \u00e9lectrique. Une meilleure prise en compte de …<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":3297,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_rtcl_gb_attr":"","footnotes":""},"categories":[36],"tags":[],"class_list":["post-3295","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier"],"yoast_head":"\n